This author has not written his bio yet.
But we are proud to say that Thomas Bily contributed 11 entries already.
„Prognosen sind schwierig, vor allem wenn sie die Zukunft betreffen“ (Mark Twain). Für Kapitalanleger sind belastbare Prognosen wertvoll. Auch im Markt der Neubau-Immobilien könnten sie ihre Entscheidungen mit verlässlichen Prognosen erfolgversprechender ausrichten. Prognosen müssen nicht spekulativ sein – wie ein Blick in die Glaskugel. Viele Entwicklungen sind vorhersagbar. Manche sind sogar schon manifestiert und sichtbar: […]
Jüngst fragte mich ein Kollege nach meiner Einschätzung zum Markt der Immobilien. Meine knappe Antwort: „Sehr gut.“ Die Gründe für meine Einschätzung liegen auf der Hand und sind belastbar. Am 22. März 2024 verabschiedete der Bundesrat das Wachstumschancengesetz und Immobilien sind seitdem als Kapitalanlage noch attraktiver als davor. Der Bund gibt mit dem Wachstumschancengesetz neue […]
Unsere beiden Kinder werden dieses Jahr 30 und 32. Sie kennen die Zeit nicht mehr, in der „Made in Germany“ weltweit als Qualitätssiegel galt. Sie wachsen auf in einem Land, das immer mehr durchgereicht wird in den Ranglisten für Wachstum, Wettbewerbsfähigkeit und Digitalisierung. Besser gesagt: in einem Land, das sich immer mehr selbst im Weg […]
Nachhaltigkeit als strategischer Erfolgsfaktor Vortrag vor Mitgliedern von Lions und Rotary Club am 24. Oktober 2023 in Deggendorf im ERL Dahoam in Zusammenarbeit mit Hartmut Teetz, QNG Beauftragter der ERL Immobiliengruppe Nachhaltigkeit ist keine grüne Spinnerei sondern ein wertkonservativer Begriff Nachhaltige Unternehmensführung ist eine Herausforderung und eine notwendige und lohnende Investition Die Säulen der Nachhaltigkeit: […]
Klimafreundlich im Klimawandel Wer heute eine energieeffiziente Immobilien in Lenting erwerben will, kann dabei folgende Vorteile nutzen: 150.000 € zinsgünstiges KfW-Darlehen Steuerliche Effekte durch 3% AfA und Sonderabschreibung nach §7b EStG Dauerhaft niedrigere Energiekosten Günstigere Perspektive für die Wertentwicklung der Immobilie: Die Grafik zeigt die Preisabschläge in Prozent nach Energieeffizienzklasse für Immobilien in Innenstädten in […]
Seit über 30 Jahren arbeite ich – mal mehr, mal weniger direkt – im Verkauf. Oder im Vertrieb, wie manche das Aufgabengebiet nennen, bei dem es darum geht, Kunden für eine Dienstleistung oder ein Produkt zu überzeugen, so dass sie kaufen. Seit ein paar Jahren verkaufe ich auch Immobilien, davor Werbeplatz für Internet-Portale und Zeitschriften. […]
Ein Drittel des Energiebedarfs wird von privaten Haushalten verbraucht und der Löwenanteil wird für Wärme verwendet. Dort kann man erheblich sparen und daher werden klimafreundliche Immobilien von Staat gefördert. Wenn Sie heute in energieeffiziente Immobilien der Klasse „KfW40 Nachhaltigkeit oder QNG“ investieren, können Sie von folgenden Vorteilen profitieren: KfW Fördermittel: bis zu 150.000 € Darlehen […]
Im Sommer 2021 waren alle Wohnungen schnell verkauft. Aber ab sofort können wir wieder eine barrierefreie Wohnungen in Münchsmünster, Weiherwiesen 9, anbieten. Das Preisniveau ist unverändert. Das heißt: Sie können die Wohnung zum „alten“ Preis von 2021 erwerben inklusive Küche und Stellplatz. Die Wohnung wurde im Oktober 2022 übergeben und steht zum Erstbezug bereit. Größe, Lage, […]
Die letzten Jahre waren wie im Eldorado: Was kostet die Immobilie? Mir egal! Weil den Kredit bekomme ich für lau und der Staat zahlt noch knapp 35.000 € obendrauf. So lief das bis Ende 2021. Dann kam alles ganz schnell ganz anders: Die Zinsen für Baufinanzierung liegen Mitte 2022 bei rund 3%. Inflation und Lieferengpässe […]
Webseiten sind lebendig, sagt mein Kollege René. Sie verändern sich laufend – weil sich Rolle und Anforderungen der Nutzer stetig verändern und von Fall zu Fall variieren. Früher waren Webseiten eine Art Online-Schaufenster: Unternehmen präsentierten sich so breit und ausführlich wie ein 25-stöckiges Kaufhaus. Da konnte man sich leicht verirren. Heute sollten die Anforderungen an […]